Ogni casa,
ha una storia
a cui dare valore
Affianco agenzie, costruttori e proprietari nella valorizzazione degli immobili, rendendoli più competitivi e attraenti sul mercato.
Attraverso allestimenti mirati e professionali, miglioro la percezione degli spazi, accelero i tempi di vendita e contribuisco a massimizzare il valore di mercato.
La bellezza vende.
I dati lo confermano
L’Home Staging è la scenografia della tua casa in vendita e grazie ad essa, il potenziale acquirente potrà immaginare come sarà la sua futura casa. Un immobile curato aumenta il valore percepito e favorisce vendite o locazioni più rapide e vantaggiose.
Perché funziona?
Perché non è la casa in sé che vende, ma l’emozione che riesce a trasmettere.
Le persone scelgono una casa in pochi istanti, guidate da sensazioni più che da logica. Spazi bilanciati, ordine, colori e armonia influenzano il cervello a livello inconscio, creando un’immediata connessione emotiva.
Le decisioni non sono logiche. Sono emotive.
Perché alla fine, le persone non acquistano metri quadrati.
Acquistano emozioni, sensazioni e la promessa di un nuovo inizio.
Soluzioni su misura
per ogni immobile
CASA VUOTA
Una casa vuota appare fredda, più piccola e difficile da immaginare.
Con l'home staging otterremo:
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ambienti più accoglienti
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spazi più definiti
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maggiore valore percepito
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impatto emotivo immediato.
CASA ARREDATA
Una casa già arredata può perdere valore se non è ottimizzata.
Con l'home staging effettuerò:
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ridisposizione degli arredi
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decluttering
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restyling in base al target
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spazi più neutri e funzionali
Ogni progetto è unico.
Scegliamo insieme il servizio più adatto al tuo immobile e ai tuoi obiettivi
CASA ABITATA
Una casa vissuta può risultare troppo personale ai futuri acquirenti.
Con l'home staging otterremo:
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spazi più neutri e funzionali
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decluttering (agevolando il futuro trasloco)
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valorizzazione punti di forza
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maggiore vendibilità
B&B E TURISMO
Nel settore del turismo vince chi colpisce subito.
Con l'home staging otterremo:
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impatto fotografico
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prenotazioni maggiori
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recensioni migliori
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attrattività dell'annuncio
Come funziona
01
Sopralluogo
Analizzo l'immobile. Prendo le misure, analizzo il target dei potenziali clienti e studio le eventuali criticità.
02
Progetto
Creo un progetto su misura con interventi chiari e fornisco un preventivo trasparente comprensivo di tempi di realizzazione.
03
Allestimento
Trasformo gli spazi in pochi giorni. Allestisco attraverso arredi e accessori per attrarre il maggior numero di persone.
04
Servizio fotografico
Realizzo scatti professionali che risalteranno l'immobile già dagli annunci online. Sarà più attraente e pronto per il mercato immobiliare.
Case che si distinguono
si vendono prima
Le case preparate con l’home staging si distinguono nettamente dalla concorrenza
negli annunci online e vengono scelte prima.
PROPRIETARI
Per vendere o affittare più velocemente.
Con l'home staging OTTIENI:
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più visite
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più valore percepito
-
meno trattativa
AGENTI IMMOBILIARI
Per distinguerti sul mercato e valorizzare il portfolio.
Con l'home staging OTTIENI:
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vendite più rapide
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clienti più soddisfatti
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immobili più competitivi
INVESTITORI
Per facilitare e velocizzare la vendita del nuovo.
Con l'home staging PUOI:
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creare case campione
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facilitare la decisione
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valorizzare unità invendute
TITOLARI DI B&B
Per aumentare prenotazioni e visibilità online.
Con l'home staging OTTIENI:
-
impatto fotografico
-
annuncio più attraente
-
maggiori prenotazioni
-
recensioni più positive
Risultati concreti
96%
Immobili venduti
Immobili venduti grazie
all'Home Staging
30gg
Tempo medio di vendita
A fronte di una media di 175 giorni senza interventi.
3%
Trattativa media di vendita
Contro il 7,5% degli immobili non preparati con l'Home Staging
"L’acquirente compra ciò che vede non ciò che deve immaginare."
BARB SCHWARZ - Creator of Home Staging
La differenza è visibile
PORTFOLIO | Clicca su un immagine per visualizzare l'intero progetto e scoprire com'era prima dell'intervento di Home Staging.
Claudia L.
“Disponibile e super competente. Avendo due bimbi avevo paura di grandi stravolgimenti invece è stata bravissima, la consiglio.”
Chi sono
HOME STAGER FORMATA DA HOME PHILOSOPHY ACADEMY
ASSOCIATA GAHSP ITALIA
Aiuto proprietari e agenzie immobiliari a trasformare immobili ordinari in spazi desiderabili, capaci di parlare direttamente all’emozione dell’acquirente.
La passione per l’architettura e l’interior design mi accompagna fin da bambina. Dopo il diploma in Architettura e Ambiente, ho seguito quella che sarebbe diventata la mia vera passione, laureandomi in Interior Design presso la
RUFA – Rome University of Fine Arts.
Nel corso degli anni ho maturato esperienza in progetti di interior design, renderizzazione e consulenze d’arredo fornendo suggerimenti tecnici su spazi, e arredamento. Questo percorso mi ha permesso di comprendere a fondo esigenze, dubbi e desideri di chi vive o acquista uno spazio.
Riscontrando quanto fosse efficace e gratificante aiutare le persone a visualizzare concretamente la casa dei loro sogni, da qui la decisione di specializzarmi in Home Staging e fotografia immobiliare presso la
"Home Philosophy Academy".
Amo accompagnare le persone in questo processo, trasformando una semplice proprietà in un luogo capace di emozionare.
"Ogni casa ha un potenziale da raccontare, il mio lavoro è farlo emergere".
Sara Romano
Lidia Banfi
